Административный регламент по исполнению муниципальной функции по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Нижняя Салда и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на которых расположены здания, строения, сооружения

Общие положения

1. Административный регламент по исполнению муниципальной функции по предоставлению земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено, расположенных на территории городского округа Нижняя Салда, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области возложены на органы местного самоуправления городского округа, на которых расположены здания, строения, сооружения (далее – Регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности предоставления земельных участков, создания комфортных условий для заявителей, определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков.

Действие настоящего Регламента не распространяется на процедуру оформления права собственности граждан на земельные участки в части действия норм законодательства, устанавливающего оформление права на земельные участки в упрощенном порядке, исключающего подготовку ненормативного правового акта (постановления) администрации городского округа Нижняя Салда.

2. Муниципальная функция осуществляется администрацией городского округа Нижняя Салда, структурным подразделением администрации городского округа Нижняя Салда — отделом по управлению муниципальным имуществом (далее — ОУМИ) администрации городского округа Нижняя Салда.

Подготовка проектов постановлений главы администрации городского округа Нижняя Салда по предоставлению земельных участков и подготовка договоров аренды, договоров безвозмездного срочного пользования, договоров купли-продажи земельных участков осуществляется специалистами ОУМИ администрации городского округа Нижняя Салда в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации, Свердловской области, муниципальными правовыми актами в пределах полномочий органа местного самоуправления.

В соответствии с Земельным Кодексом граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным Кодексом, федеральными законами.

Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются в собственность бесплатно. Религиозным организациям, имеющим в соответствии с федеральными законами на праве безвозмездного пользования здания, строения, сооружения религиозного и благотворительного назначения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, эти земельные участки предоставляются на праве безвозмездного срочного пользования на срок безвозмездного пользования этими зданиями, строениями, сооружениями.

3. При предоставлении земельных участков, в целях получения необходимой информации и документов, осуществляется взаимодействие со следующими органами и организациями:

1) с Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области;

2) со специализированным областным государственным унитарным предприятием «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости»;

3) с иными органами, учреждениями в соответствии с полномочиями, возложенными на них нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Свердловской области.

4. Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с:

- Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Земельным кодексом Российской Федерации;

- Гражданским кодексом Российской Федерации;

- Водным кодексом Российской Федерации;

- Лесным кодексом Российской Федерации;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации;

- Федеральным законом от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»;

- Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

- Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- Федеральным законом от 04.12.2006 №201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации»;

- Уставом городского округа Нижняя Салда;

- иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Свердловской области.

Конечным результатом исполнения функции является принятое решение главой Администрации городского округа Нижняя Салда о предоставлении земельного участка заявителю (в форме постановления) и подписанные договоры аренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка, договоры купли-продажи.