О внесении изменений в Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества городского округа Нижняя Салда, включенного в Перечень муниципального имущества городского округа Нижняя Салда, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»)

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», руководствуясь Правилами формирования, ведения и обязательного опубликования перечня федерального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.08.2010 № 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества» (с изменениями), распоряжением Правительства Свердловской области от 24.01.2022 № 15-РП «Об утверждении Плана мероприятий («дорожной карты») по повышению позиций Свердловской области в Национальном рейтинге состояния инвестиционного климата в субъектах Российской Федерации на 2022 год», постановлением Правительства Свердловской области от 13.06.2019 № 342-ПП «Об утверждении Порядка формирования, ведения, обязательного опубликования перечня государственного имущества Свердловской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), и Порядка и условий предоставления в аренду государственного имущества Свердловской области, включенного в перечень государственного имущества Свердловской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства)», Уставом городского округа Нижняя Салда, рассмотрев рекомендации Министерства инвестиций и развития Свердловской области от 01.02.2022 № 19-01-77/629 по установлению минимального набора унифицированных льгот для предпринимателей при аренде муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), Дума городского округа Нижняя Салда

Р Е Ш И Л А:

1. Внести в Порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества городского округа Нижняя Салда, включенного в Перечень муниципального имущества городского округа Нижняя Салда, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющих специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»), утвержденный решением Думы городского округа Нижняя Салда от 22.06.2021 № 76/4, следующие изменения:

1.1. Пункт 8 изложить в следующей редакции:

«8. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, может быть предоставлено в аренду Субъектам без проведения аукциона (конкурса) по основаниям, установленным частями 1 и 9 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ, на основании поступивших от Субъектов и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, заявлений о заключении договора аренды имущества, в том числе:

8.1. В порядке предоставления муниципальной преференции без получения предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 19 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ Субъектам и физическим лицам, применяющим специальный налоговый режим, осуществляющим социально значимые и иные приоритетные виды деятельности, установленные муниципальной программой (подпрограммой), содержащей мероприятия, направленные на развитие малого и среднего предпринимательства;

8.2. С предварительного согласия антимонопольного органа в соответствии с частями 1,3 статьи 19 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ.».

1.2. Пункты 14 и 15 изложить в следующей редакции:

«14. Арендная плата за предоставляемое в аренду муниципальное имущество определяется на основании отчета об оценке права на заключение договора аренды, рассчитываемого как рыночная величина годовой арендной платы.

В случае заключения договора аренды муниципального имущества без проведения торгов в случаях, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ, размер арендной платы определяется в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке размера ежемесячной или ежегодной арендной платы с применением понижающих коэффициентов, установленных приложением к настоящему Положению.».

15. Арендная плата за муниципальное имущество, предоставленное в аренду без проведения торгов, рассчитывается в соответствии с решением Думы городского округа Нижняя Салда от 17.07.2013 25/7 «Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду и безвозмездное пользование муниципального имущества городского округа Нижняя Салда».

При заключении договоров аренды по результатам аукционов в отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, арендная плата вносится субъектами малого и среднего предпринимательства, а также физическими лицами, применяющими специальный налоговый режим в следующем порядке:

в первый год аренды — 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды — 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды — 80 процентов размера арендной платы;

в четвертый год аренды и далее — 100 процентов размера арендной платы.».

1.3. Утвердить Понижающие коэффициенты к рыночному размеру арендной платы за пользование муниципальным имуществом городского округа Нижняя Салда по договорам аренды, заключаемым без проведения торгов и дополнить приложением следующего содержания: